مشروع: 10 × منازل حاويات قابلة للتوسيع بطول 20 قدمًا للإيجار لقضاء العطلات (نمط المبيت والإفطار)
موقع: منطقة المنتجعات الساحلية، ماليزيا

تحدي العميل

سعى رائد أعمال ماليزي إلى إيجاد حل مبتكر لإطلاق عقار فريد ومربح لتأجير العطلات، يستهدف المسافرين الباحثين عن تجارب أصيلة في أحضان الطبيعة. وتضمنت التحديات الرئيسية ما يلي:

• الدخول السريع إلى السوق: كان من الضروري الاستفادة بسرعة من الطلب المتزايد على السياحة؛ وكانت عمليات البناء التقليدية بطيئة للغاية (أكثر من 12 شهرًا).

• التوسع الفعال من حيث التكلفة: مطلوب تعظيم مساحة الإيجار على قطعة أرض محدودة دون تكاليف عالية لشراء الأراضي.

• عامل "الإبهار" والراحة: تحتاج الوحدات إلى جاذبية بصرية قوية للقوائم عبر الإنترنت وتصميمات داخلية واسعة ومريحة لإرضاء الضيوف (تتسع لنوم 4 أشخاص بشكل مريح).

• صيانة منخفضة ومتانة: ضروري للبيئة الساحلية ذات الرطوبة العالية والهواء المالح وتقلبات الطقس.

• العمليات المرنة: مناسب للإيجارات التي يديرها المالك أو التي يتم استضافتها عن بعد على طراز Airbnb/booking.com.

حلول توبيندوس: منازل حاويات قابلة للتوسع بطول ٢٠ قدمًا

قامت شركة Topindus بتسليم 10 منازل حاويات قابلة للتوسع ومصممة خصيصًا، بما يتماشى تمامًا مع نموذج أعمال تأجير العطلات:

1. الفضاء التحويلي:

   • التسليم المدمج: مساحة حاوية قياسية 20 قدمًا (20 × 8 قدمًا) لسهولة النقل والحد الأدنى من التحضير للموقع.

   • الفخامة الموسعة: يمكن توسيعها بسهولة إلى 20 × 16 قدمًا (320 قدمًا مربعًا)، مضاعفة مساحة المعيشة القابلة للاستخدام عند الوصول. آليات الانزلاق تضمن التشغيل السلس.

   • التخطيط الذكي: منطقة معيشة/نوم مفتوحة، ومطبخ صغير فعال، وحمام مخصص، ومساحة تخزين واسعة - مما يزيد من الراحة داخل المساحة.

2. تصميم جاهز للإيجار لقضاء العطلات:

   • سحر خارجي: أدى الكسوة الحديثة مع لمسات خشبية دافئة وألوان نابضة بالحياة إلى إنشاء تصميمات خارجية تستحق أن تظهر على موقع Instagram وبرزت في القوائم.

   • جاذبية داخلية: مساحات داخلية مشرقة وواسعة، مع نوافذ كبيرة تُطل على مناظر خلابة. تشطيبات متينة وسهلة التنظيف (أرضيات LVP، ألواح مقاومة للرطوبة)، وتجهيزات عصرية، وأثاث مريح.

   • وسائل الراحة المخصصة للضيوف: مطابخ صغيرة مجهزة تجهيزًا جيدًا، ونقاط توفير واي فاي قوية، وتكييف هواء فعال، وشرفات/فناءات خاصة لكل وحدة.

3. مصمم للأعمال والبيئة:

   • ساحل قوي: إطارات فولاذية متينة ومعالجة ضد التآكل، وطلاء بحري، وأختام مقاومة للعوامل الجوية تضمن طول العمر ضد هواء البحر المالح والرطوبة.

   • الطاقة والراحة: حافظ عزل PIR المتكامل مقاس 75 مم على درجات حرارة مريحة على مدار العام، مما يقلل من تكاليف المرافق للضيوف ونفقات المضيف.

   • صيانة منخفضة: المواد المتينة والبناء القوي يقللان من احتياجات الصيانة المستمرة.

4. السرعة في تحقيق الإيرادات:

   • كفاءة المصنع: تم تصنيع جميع الوحدات العشر وتجهيزها مسبقًا بالتوازي في غضون 7 أسابيع.

   • النشر والتوصيل والتشغيل: تم تسليم الوحدات جاهزة للموقع. تم الانتهاء من أعمال الموقع (الأساسات البسيطة، وتوصيلات المرافق) وتوسعة/تحديد موقع الوحدات في أقل من 10 أيام.

النتائج وتعليقات العملاء

• نداء الإيجار الفوري: أدى التصميم الفريد والصور إلى إثارة اهتمام قوي بالحجز فورًا عند الإدراج.

• تم تحقيق التسعير الممتاز: سمحت المساحات الداخلية الواسعة والتشطيبات عالية الجودة للعميل بالحصول على أسعار ليلية مميزة مقارنة بالعروض القياسية.

• تعليقات الضيوف الاستثنائية: تقييمات عالية باستمرار (>4.8/5) تشيد بشكل خاص بـ "الاتساع" و"الإقامة الفريدة" و"النظافة" و"التجهيزات الجيدة" للوحدات.

• عائد الاستثمار السريع: إن الجمع بين التسعير المتميز، والإشغال المرتفع (أكثر من 85% باستمرار في مواسم الذروة القوية)، وتكاليف البناء المنخفضة، من المتوقع أن يحقق عائداً كاملاً على الاستثمار خلال الأشهر الثمانية عشر الأولى.

• 

أكد العميل:

لقد وفّرت لنا توبيندوس بالضبط ما تحتاجه أعمالنا في تأجير العطلات: منازل خلابة وعملية يحبها ضيوفنا، بُنيت بسرعة مذهلة ومتينة بما يكفي لموقعنا. التصميم القابل للتوسعة وفّر لنا ضعف المساحة دون مضاعفة التكلفة أو المساحة. رضا ضيوفنا مذهل، والوحدات السكنية تعمل بكفاءة عالية. ونخطط بالفعل لمشروع التوسعة التالي مع توبيندوس.

لماذا كان توبيندوس الشريك المثالي؟

• تخصص تأجير العطلات: فهم الاحتياجات المحددة لمشغلي الإيجار قصير الأجل (الجماليات، والمتانة، وتجربة الضيف، والكفاءة التشغيلية).

• خبرة مضاعفة المساحة: تكنولوجيا الحاويات القابلة للتمدد توفر أقصى قيمة لكل متر مربع من الأرض.

• السرعة واليقين: عملية يتم التحكم فيها من قبل المصنع لضمان التسليم في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية وهو أمر بالغ الأهمية للشركات الموسمية.

• المرونة الاستوائية المثبتة: تصميمات ومواد تم التحقق من صحتها لتناسب البيئات الساحلية الصعبة في جنوب شرق آسيا.

• الخدمة الشاملة: نقطة مسؤولية واحدة من استشارة التصميم حتى التصنيع والتسليم ودعم التثبيت.